Как и где получить выписку из домовой книги?

Основной способ получить выписку из домовой книги – обратиться в многофункциональный центр МФЦ. Представительства присутствуют в каждом регионе, часто они работают даже по выходным. Выписка оформляется бесплатно за несколько дней. Однако документ действует всего месяц, поэтому его лучше сразу предъявить по месту требования.

Зачем нужна выписка

По каждому многоквартирному и частному дому ведется учет зарегистрированных на его территории граждан – как по постоянной, так и по временной прописке. Чтобы уточнить полный состав проживающих, понадобится заказать выписку из домовой книги. Делается это для того, чтобы подтвердить факт отсутствия прописанных «посторонних» жильцов, которые имеют право пользования данной квартирой либо домом, например:

• дети (в том числе приемные);
• супруги (официально не разведенные);
• дальние родственники, которые давно проживают в другом месте;
• члены семьи, которые отбывают длительное наказание в колониях и др.

Выписка понадобится во время проведения любой сделки с недвижимостью – куплей-продажей, дарением, завещанием, меной. Этот документ подтверждает, что права других жильцов не ущемляются, поскольку они не зарегистрированы в квартире. Соответственно покупатель может смело приобретать недвижимость без риска того, что впоследствии граждане смогут оспорить сделку в судебном порядке.

Где можно получить выписку

Документ предоставляется бесплатно (в любом количестве и вне зависимости от количества обращений). Получить его можно:

1. В МФЦ.
2. В паспортном столе.
3. В отделении УФМС.
4. В Управляющей компании или ТСЖ.

Обратиться может как собственник квартиры, так и его представитель, действующий по нотариально заверенной доверенности. Такую доверенность можно получить, на имя любого человека – родственника, юриста, риэлтора и других. Также получить документ может любой совершеннолетний, дееспособный человек, прописанный в той же квартире.

Порядок получения: список документов и сроки

Для получения выписки гражданин заполняет заявление (бланк выдадут на месте) и предоставляет такие документы:

• паспорт;
• доверенность (если действует представитель);
• выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности или ордер (документы, подтверждающие право собственности).

Обычно документ оформляется за несколько рабочих дней (максимально 30). Отказать в предоставлении выписки работники не могут, кроме очевидных случаев – обратился посторонний человек, предоставлен неполный пакет документов, в них есть ошибки, неточности и т.п.

Регистратор выдает расписку о принятии в работу заявления и снятии копий со всех документов. Обращению присваивается регистрационный номер, по которому можно отследить стадию его рассмотрения (также на сайте МФЦ). В назначенный срок гражданин или его представитель по доверенности могут забрать выписку, предъявив расписку и паспорт.

Сам документ действует практически бессрочно. Но многие организации предъявляют довольно строгие требования – они принимают выписки, которые оформлены не позднее 1 месяца назад. Поэтому получить этот документ лучше в последнюю очередь, чтобы сразу предоставить его в нужную организацию.

Как получить выписку онлайн

Для этого необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуги, ввести данные паспорта и подтвердить их любым удобным способом – например, через личный кабинет Почта Банка или Тинькофф, на почте или в удостоверяющем центре.

Затем пользователь заходит в кабинет, вводит в поисковой строке название документа «выписка из домовой книги», заполняет онлайн-заявление и выбирает нужное отделение, в котором он получит бумагу. Услуга также предоставляется бесплатно, но такая возможность действует не во всех регионах.

Архивная и расширенная выписка: что это такое

«Обычная» или простая выписка содержит информацию только о тех жильцах, которые прописаны в квартире в данный момент. Однако иногда организациям или гражданам требуется информация обо всех когда-либо зарегистрированных людях по конкретному адресу.

В таком случае понадобится заказать архивную выписку (ее также называют расширенной). Порядок ее получения точно такой же, но времени для оформления может понадобиться больше в связи с обращением в архивные органы.

Выписка на ребенка

Иногда родители и ребенок прописаны по разным адресам. В этой ситуации обратиться за выпиской из домовой книги по адресу ребенка может его мать, отец или опекун/попечитель. Они предъявляют свой паспорт, свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка, и обращаются в МФЦ. Дальнейший порядок действий точно такой же.

Таким образом, всю информацию о реальном составе семьи и других прописанных гражданах можно получить в выписке из домовой книги. Без этого документа покупать квартиру рискованно. Если есть сомнения, лучше рассмотреть другой вариант – например, купить новостройку, в которой покупатель будет первым собственником.

Прочтите также: Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...