Про сад и дом Как построить, выростить и решить все юридические вопросы
Законодательная база
Порядок выселения граждан регулируется гражданским, жилищным законодательством и другими нормативными актами федерального и регионального уровня. Однако в любом случае принудительное снятие с регистрации и выселение, а также расторжение договора в одностороннем порядке требует обязательного обращения в суд.
Обратиться с иском может любая заинтересованная сторона:
- Собственник, выселяющий прописанных жильцов или квартирантов, которые арендовали квартиру, но не желают покидать ее в добровольном порядке.
- Соседи, чьи права регулярно нарушаются жильцами (шум в ночное время, антисанитария, незаконная перепланировка и т.п.).
- Государство в лице муниципального органа или другого ведомства (в случае если помещение предоставлено для проживания по договору социального найма).
- Другие заинтересованные стороны (например, органы опеки вправе потребовать выселить граждан, которые проживают вместе с несовершеннолетним и представляют опасность для его физического, нравственного, психического здоровья).
При этом собственник может потребовать выселения в любой момент по собственному желанию (кроме выписки несовершеннолетних, за права которых может вступиться суд и органы опеки). Государство вправе выселить из муниципальной квартиры в судебном порядке в случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК:
- Жильцы не вносят плату на протяжении 6 месяцев подряд и более.
- Наниматели и/или члены его семьи повредили квартиру, частично или полностью разрушили ее, допустили порчу имущества.
- Граждане регулярно нарушают законные права соседей – например, провели незаконную перепланировку, ухудшают санитарную обстановку и т.п.
- Используют помещение не по назначению (организовали производство, сдают квартиру в аренду другим лицам, содержат диких животных и т.п.).
- Наниматель умер, причем других прописанных в муниципальной квартире нет.
Как составить исковое заявление: образец
Для решения вопроса о выселении заявитель обращается в районный или городской суд. Инстанция примет иск от владельца квартиры, не собственника, соседа и других сторон. При составлении документа можно следовать такой инструкции:
- В «шапке» указывают название судебной инстанции, а также ФИО, контактные данные истца, ответчика и других сторон (при наличии).
- По центру пишут название искового заявления.
- В описательной (основной части) детально описывают ситуацию, ссылаясь на нормы законодательства, договоры и другие документы.
- Затем идет просительная часть – список четко сформулированных требований (выселение и снятие с учета, компенсация ущерба при наличии и др.).
- Приложения – перечень документов и материалов, которые прикладываются к заявлению в качестве доказательной базы.
- Дата, подпись с расшифровкой (фамилия, инициалы).
Таким образом, обратиться в суд для принудительного выселения может любой гражданин, чьи права нарушаются собственником, нанимателем или другими жильцами (как прописанными в квартире, так и фактически проживающими). Подать заявление можно в районную или городскую инстанцию. После вступления решения в силу граждане обязаны покинуть помещение и сняться с учета.
Прочтите также: Выселение из квартиры: судебная практика
© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
