Про САД и ДОМ

портал юридической помощи

Бесплатная юридическая консультация

ЧЕРЕЗ ОНЛАЙН ФОРМУ

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Исковое заявление на выселение из квартиры: образец 2020

Здравствуйте! Мой сосед проживает в муниципальной квартире. Он регулярно выпивает, шумит, мешает жить соседям. Терпение лопнуло, когда этот субъект чуть не устроил пожар. Вместе с соседями подаем исковое заявление на выселение из квартиры. Хотели бы получить профессиональную консультацию – как правильно составить такой документ и в какой суд его подавать?
Отвечаем сегодня на вопрос нашего читателя.

Законодательная база

Здравствуйте! Мой сосед проживает в муниципальной квартире. Он регулярно выпивает, шумит, мешает жить соседям. Терпение лопнуло, когда этот субъект чуть не устроил пожар. Вместе с соседями подаем исковое заявление на выселение из квартиры. Хотели бы получить профессиональную консультацию – как правильно составить такой документ и в какой суд его подавать? Отвечаем сегодня на вопрос нашего читателя. <div class="mwm-aal-container"><a class='mwm-aal-item' name='Content-bal-title'></a><div class='mwm-aal-title'></div><ul><ul><li><a href="#akonodatelnaya-baza">Законодательная база</a></li><li><a href="#ak-sostavit-iskovoe-zayavlenie-obrazec">Как составить исковое заявление: образец</a></li></ul></div> Законодательная база  Порядок выселения граждан регулируется гражданским, жилищным законодательством и другими нормативными актами федерального и регионального уровня. Однако в любом случае принудительное снятие с регистрации и выселение, а также расторжение договора в одностороннем порядке требует обязательного обращения в суд.  Обратиться с иском может любая заинтересованная сторона:      Собственник, выселяющий прописанных жильцов или квартирантов, которые арендовали квартиру, но не желают покидать ее в добровольном порядке.     Соседи, чьи права регулярно нарушаются жильцами (шум в ночное время, антисанитария, незаконная перепланировка и т.п.).     Государство в лице муниципального органа или другого ведомства (в случае если помещение предоставлено для проживания по договору социального найма).     Другие заинтересованные стороны (например, органы опеки вправе потребовать выселить граждан, которые проживают вместе с несовершеннолетним и представляют опасность для его физического, нравственного, психического здоровья).  При этом собственник может потребовать выселения в любой момент по собственному желанию (кроме выписки несовершеннолетних, за права которых может вступиться суд и органы опеки). Государство вправе выселить из муниципальной квартиры в судебном порядке в случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК:      Жильцы не вносят плату на протяжении 6 месяцев подряд и более.     Наниматели и/или члены его семьи повредили квартиру, частично или полностью разрушили ее, допустили порчу имущества.     Граждане регулярно нарушают законные права соседей – например, провели незаконную перепланировку, ухудшают санитарную обстановку и т.п.     Используют помещение не по назначению (организовали производство, сдают квартиру в аренду другим лицам, содержат диких животных и т.п.).     Наниматель умер, причем других прописанных в муниципальной квартире нет.  Обратите внимание! Со своей стороны наниматель также имеет право расторгнуть договор в любой момент. Если семья просто выехала из муниципальной квартиры и стала постоянно проживать в другом месте, договор считается расторгнутым с фактической даты переезда. Стороны могут прийти к этому в добровольном порядке или через суд. Как составить исковое заявление: образец  Для решения вопроса о выселении заявитель обращается в районный или городской суд. Инстанция примет иск от владельца квартиры, не собственника, соседа и других сторон. При составлении документа можно следовать такой инструкции:      В «шапке» указывают название судебной инстанции, а также ФИО, контактные данные истца, ответчика и других сторон (при наличии).     По центру пишут название искового заявления.     В описательной (основной части) детально описывают ситуацию, ссылаясь на нормы законодательства, договоры и другие документы.     Затем идет просительная часть – список четко сформулированных требований (выселение и снятие с учета, компенсация ущерба при наличии и др.).     Приложения – перечень документов и материалов, которые прикладываются к заявлению в качестве доказательной базы.     Дата, подпись с расшифровкой (фамилия, инициалы).  СКАЧАТЬ Образец искового заявление на выселение из квартиры Таким образом, обратиться в суд для принудительного выселения может любой гражданин, чьи права нарушаются собственником, нанимателем или другими жильцами (как прописанными в квартире, так и фактически проживающими). Подать заявление можно в районную или городскую инстанцию. После вступления решения в силу граждане обязаны покинуть помещение и сняться с учета.  Прочтите также: Выселение из квартиры: судебная практикаПорядок выселения граждан регулируется гражданским, жилищным законодательством и другими нормативными актами федерального и регионального уровня. Однако в любом случае принудительное снятие с регистрации и выселение, а также расторжение договора в одностороннем порядке требует обязательного обращения в суд.

 

Обратиться с иском может любая заинтересованная сторона:

  1. Собственник, выселяющий прописанных жильцов или квартирантов, которые арендовали квартиру, но не желают покидать ее в добровольном порядке.
  2. Соседи, чьи права регулярно нарушаются жильцами (шум в ночное время, антисанитария, незаконная перепланировка и т.п.).
  3. Государство в лице муниципального органа или другого ведомства (в случае если помещение предоставлено для проживания по договору социального найма).
  4. Другие заинтересованные стороны (например, органы опеки вправе потребовать выселить граждан, которые проживают вместе с несовершеннолетним и представляют опасность для его физического, нравственного, психического здоровья).

При этом собственник может потребовать выселения в любой момент по собственному желанию (кроме выписки несовершеннолетних, за права которых может вступиться суд и органы опеки). Государство вправе выселить из муниципальной квартиры в судебном порядке в случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК:

  • Жильцы не вносят плату на протяжении 6 месяцев подряд и более.
  • Наниматели и/или члены его семьи повредили квартиру, частично или полностью разрушили ее, допустили порчу имущества.
  • Граждане регулярно нарушают законные права соседей – например, провели незаконную перепланировку, ухудшают санитарную обстановку и т.п.
  • Используют помещение не по назначению (организовали производство, сдают квартиру в аренду другим лицам, содержат диких животных и т.п.).
  • Наниматель умер, причем других прописанных в муниципальной квартире нет.
Обратите внимание! Со своей стороны наниматель также имеет право расторгнуть договор в любой момент. Если семья просто выехала из муниципальной квартиры и стала постоянно проживать в другом месте, договор считается расторгнутым с фактической даты переезда. Стороны могут прийти к этому в добровольном порядке или через суд.

Как составить исковое заявление: образец

Для решения вопроса о выселении заявитель обращается в районный или городской суд. Инстанция примет иск от владельца квартиры, не собственника, соседа и других сторон. При составлении документа можно следовать такой инструкции:

  1. В «шапке» указывают название судебной инстанции, а также ФИО, контактные данные истца, ответчика и других сторон (при наличии).
  2. По центру пишут название искового заявления.
  3. В описательной (основной части) детально описывают ситуацию, ссылаясь на нормы законодательства, договоры и другие документы.
  4. Затем идет просительная часть – список четко сформулированных требований (выселение и снятие с учета, компенсация ущерба при наличии и др.).
  5. Приложения – перечень документов и материалов, которые прикладываются к заявлению в качестве доказательной базы.
  6. Дата, подпись с расшифровкой (фамилия, инициалы).

Таким образом, обратиться в суд для принудительного выселения может любой гражданин, чьи права нарушаются собственником, нанимателем или другими жильцами (как прописанными в квартире, так и фактически проживающими). Подать заявление можно в районную или городскую инстанцию. После вступления решения в силу граждане обязаны покинуть помещение и сняться с учета.

Прочтите также: Выселение из квартиры: судебная практика

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Об авторе Expert

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -