Четверг , Март 21 2019

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Покупка >> Субсидия на квартиру молодой семье 2019

Субсидия на квартиру молодой семье 2019

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Субсидия на квартиру молодой семье Субсидия молодым семьям направлена на поддержку молодежи в разрезе обеспечения их доступным жильем. И это объясняется теми стратегическими заданиями, которые ставит перед собой Правительство России.

Ни для кого не секрет, что для комфортной семейной жизни, для продолжения рода и для успешной работы у каждого человека должно быть свое жилье. И если люди постарше могут себе это позволить за счет того, что имеют уже высокооплачиваемую работу, могут претендовать на более престижную работу и т.д., то молодые люди не всегда могут полностью реализовать свои возможности. Именно поэтому молодежь является одной из наиболее незащищенных категорий населения.

Кроме того, государство заинтересовано в улучшении демографической ситуации в стране, а поэтому создает максимальные условия для реализации таких возможностей. И повышение доступности жилья является одной из таких мер поддержки.

Социальная субсидия является одной из программ, которые действуют на федеральном уровне, и помогают молодым семьям приобретать квартиру или дом с государственной дотацией. И далее о том, что собой представляет такая программа, кто имеет право на нее претендовать и что нужно сделать, чтобы такую помощь получить.

Кто может стать участником такой программы

Для начала определим, что субсидия на покупку жилья предоставляется молодежи в рамках программы «Молодая семья», функционирование которой продлено до 2021 года. Суть программы заключается в том, что участники данного направления при соответствии всем условиям и при наличии финансирования смогут получить 30% от стоимости жилья.

Оставшуюся часть стоимости жилья молодая семья может погасить несколькими способами:

  • Ипотечным кредитом, оформленным в банке;
  • Собственными средствами, накопленными за определенный период;
  • Материнским капиталом, если такой есть.

Можно сочетать сразу несколько способов. Принципиальной разницы нет, как нет и разницы в том, какое жилье желает приобрести семья. Деньги можно потратить как на строительство дома, так и на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке. В настоящий момент никаких принципиальных отличий нет.

Хотя в 2018 году активно обсуждался вопрос относительно того, что деньги можно будет потратить только на первичный рынок недвижимости, пока таких новшеств нет. Но эксперты отмечают, что, скорее всего, в 2019 году такие правила будут приняты и молодые семьи смогут реализовывать свои возможности только на первичном рынке. Это будет стимулировать не только социальную сферу, но также, и стимулировать разнообразные сферы народного хозяйства.

Но принять участие в данном направлении государственного субсидирования могут не все. Для этого необходимо соответствовать ряду установленных условий:

  1. Возраст мужа и жена должен быть в рамках 35 лет (в нашей стране молодежью считается именно те люди, которые не превысили данного возрастного порога);
  2. Семья должна быть признана таковой, что требует улучшения жилищных условий;
  3. Оба супруга в обязательном порядке должны быть гражданами Российской Федерации.

Если хотя бы одному из установленных требований семья не соответствует, то ей будет отказано. Также во внимание следует взять тот факт, что семья должна обладать оставшейся частью ресурсов. Другими словами, на момент выплаты денежных средств семья или одинокий гражданин должен подтвердить факт того, что у него достаточно собственных средств или ему уже одобрен ипотечный кредит.

И здесь возникает самый главный вопрос: как доказать факт того, что семья нуждается в улучшении жилищной площади? Здесь все зависит от условий, в которых проживает семья.

В России следующие субъекты могут быть признаны теми, кто нуждается в улучшении жилищных условий:

  • Кто не имеет собственного жилья и проживает в арендованных квартирах;
  • Кто живет в собственном жилье, которое не соответствует тем стандартам жилой площади, которые установлены в стране. Сейчас это 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
  • Если жилье признано аварийным или оно пострадало в результате чрезвычайного события;
  • Если семьи проживает на одной территории с другой семьей;
  • Если субъекты проживают в коммунальной квартире;
  • Если проживание сопровождается проживанием с тяжелобольным членом семьи, который может быть опасен для других членов общества.

Если таким требованиям семья соответствует, то она может собрать необходимый пакет документов и обратиться в жилищный департамент при местной администрации своего населенного пункта.

Кстати все документы к местной власти необходимо подавать исключительно по месту регистрации семьи, а не по месту фактического проживания. Жилищная комиссия может обследовать жилищные условия. Если они не будут соответствовать стандартам и нормам, то семью внесут на учет тех, кто нуждается в улучшении условий проживания. По факту внесения в очередь семья сразу получит возможность получить субсидию.

Справочная информация: в 2018 году инициирована еще одна программа для молодых семей «Молодая семья, ипотека 6%». Не нужно путать эти два направления. Они устанавливают абсолютно разные условия получения государственной помощи, а также разные требования к самим участникам программа.

Пакет необходимых документов

Для того, чтобы постановка на учет произошла в соответствии с установленным регламентом, необходимо не просто обратиться в компетентные органы, но также и собрать правильный комплект необходимых документов.

Необходимые документы:

  • Паспорта супругов;
  • Копии свидетельств о рождении всех детей;
  • Копии документов, подтверждающих регистрацию брака;
  • Документы о финансовом состоянии семьи – справки о доходах за последний год супругов;
  • Выписка из домовой книги о составе семьи;
  • Документы на жилье, которое находится в собственности, в аренде и т.д.;
  • СНИЛС;
  • Сертификат на маткапитал (если таковой имеется);
  • Другие документы по требованию

Как определяется сумма компенсации

Субсидия на квартиру молодой семье Вполне логичный вопрос о том, как государство определяет размер компенсации, которая положена семье. Ведь каждая семья может приобретать и желать разный объект недвижимости: кому-то хочется двухкомнатную квартиру, а кому-то достаточно и однокомнатную. Этот вопрос регламентирует полностью нормативно-правовой документ, который устанавливает жилищные нормы для каждого.

Какие нормы жилья действуют в России:

  • На одного субъекта – 33 кв. метров;
  • На семью из двух субъектов – 42 кв. метров;
  • На семью, состоящую из 3-х и более человек, действуют нормы – 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Если учесть, что в программе принимают участие только семьи, то одинокий субъект получить денежную выплату не может. Все остальные же участники получают деньги исключительно от стоимости жилья, вписывающихся в установленные рамки.

Например, если семья из троих субъектов захочет получить компенсацию по программе государственного субсидирования, то для нее формула выплаты может быть представлена таким образом. 0,3*Стоимость 1 кв. метра жилья*42 кв. метров.

И здесь возникает вполне логичный вопрос о том, какова стоимость жилья считается базовой, ведь в каждом конкретном регионе ценовой диапазон на недвижимость может быть разный. Здесь возможно два варианта:

  1. За основу будет принят общероссийский показатель стоимости одного квадратного метра жилья, который устанавливается на каждый квартал. Например, в 3-м квартале такой показатель составлял 42723 рубля;
  2. За основу будет принята стоимость одного квадратного метра жилья конкретного жилого комплекса, который участвует в региональных социальных программах.

Денежная выплата не выдается на руки получателям, а перечисляется на открытый банковский счет. Деньги выплачиваются только в рамках установленных стандартов. Все, что больше жилой площади по регламенту – оплачивает покупатель.

Например: молодая семья из 3-х человек приобретает жилье общей площадью 70 кв. метров. Каков размер дотации будет предоставлен семьи и сколько собственных средств она должна иметь для того, чтобы осуществить покупку?

Расчет?

  1. За основу возьмем общероссийский показатель стоимости жилья в размере 42723 рубля;
  2. Общая величина жилой площади, которая положена семье, составляет 18*3 = 54 кв. метров;
  3. Величина дотации составляет 54 кв. метров*42723 = 2304072 рубля;
  4. Все остальное семья должна заплатить самостоятельно, то есть (70-54)*42723 = 683658 рублей.

При этом остаток средств можно оплатить средствами маткапитала. Если учесть, что его размер составляет 453 000 рублей, то остается не так много. Оставшуюся сумму средств можно взять в ипотеку.

Прочтите также: Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2019 году

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...