Наследственный договор – новая форма передачи наследства. Что выбрать — наследственный договор или завещание?

Несмотря на то, что воля наследодателя является незыблемой, некоторые наследники бывают не согласны с посмертным распоряжением. Поэтому судебные тяжбы между родственниками могут длиться годами в попытке отстоять свое право на часть имущества. Во избежание недопонимания между семьей и иными лицами в Гражданское законодательство РФ введена новая форма перехода права собственности после смерти гражданина – наследственный договор.

Суть договора о наследстве

В середине 2019 года в силу вступила новая форма наследования – договор, порядок заключения которого регулируется нормами ст.1140.1 ГК РФ. Основной функцией документа является закрепление воли наследодателя на случай его смерти. При этом наследственное распоряжение утверждает не только перечень наследников, но и те части имущества, которые им перейдут, независимо от того, на что они могут претендовать, как наследники по закону, исходя из родственных связей.

А так как договор является двухсторонней сделкой, и подразумевает наличие согласия обеих сторон, оформляется он еще при жизни владельца имущества. При этом наследники осведомлены о своем праве и части собственности, а также условиях ее получения изначально. Более того наследственный договор в большинстве своем включает в себя завещательное возложение, регулируемое ст.1139 ГК РФ.

Так, к примеру, гражданин может передать квартиру племяннику, минуя детей, при условии, что после его смерти он будет заботиться о его домашнем животном либо предоставит пожизненное право проживания престарелой тетушке. Также наследодатель может применить завещательный отказ в порядке ст.1137 ГК РФ и обязать наследника выплачивать ему материальное содержание пожизненно, в то время как право на тот же дом возникнет только после смерти.

Таким образом, наследственный договор представляет собой документ, который обязывает наследников часть обязательств исполнять еще при жизни наследодателя, а оставшиеся уже связанные с имуществом после его смерти, причем только с их согласия.

Процедура оформления и действия наследственного договора

Наследование по договору во многом схоже на аналогичную процедуру по завещанию. Так в ст.1118 ГК РФ сказано, что к договору применимы те же правила, которые утверждены главой 62 ГК РФ и в отношении завещательного распоряжения, за исключением особенностей вытекающих из природы договорных отношений. В частности:

• во исполнение ст.1124 ГК РФ документ оформляется только в письменном виде и заверяется нотариально;
• могут присутствовать свидетели при составлении и передаче соглашения нотариусу;
• документ должен включать в себя основные составляющие договора, то есть определять предмет сделки, то есть перечень имущества, получателя и условия перехода прав собственности;
• процесс подписания договора наследования в силу ч.7 ст.1140.1 ГК РФ фиксируется в видеорежиме нотариусом, если стороны не возражают;
• стороны договора должны присутствовать только лично и проставить подписи при юристе, привлечение доверенного лица не допускается;
• к договору прилагаются документы, подтверждающие личность сторон и право собственности на наследственную массу;
• к документу применяются правила о выделении обязательной доли в отношении нетрудоспособных иждивенцев;
• на договоре указывается дата и место регистрации в обязательном порядке.

Также наследственный договор имеет и некоторые особенности, определенные ст.1140.1 ГК РФ:

Чем отличается от завещания?

Наследственный договор – новая форма передачи наследства, которая позволяет изначально урегулировать порядок передачи собственности назначенным наследникам, что во многом согласуется с порядком составления завещания. Однако договор и завещательное распоряжение все же не так сходны, как кажутся на первый взгляд, оба документа имеют ряд принципиальных отличий, влияющих как на наследственные права, так и на процедуру переоформления.

Договор наследования	Завещательное распоряжение
Наследники осведомлены как о своем праве на наследство, так и об условиях получения имущества еще до смерти наследодателя	Наследники не знают о своих правах на наследство и условиях получения собственности усопшего
Действует только в отношении лица, которое указано в договоре без права передачи обязательств иным родственникам	Можно подназначить наследника, если основной претендент уйдет из жизни
Невозможно составить в особых условиях без согласия наследника и его присутствия	В силу ст.1129 ГК РФ допускается составление без нотариуса в чрезвычайных обстоятельствах
Действительным признается договор заключенный первым	Действующим признается последняя версия завещания
Договор можно изменить либо расторгнуть, но только при жизни сторон сделки	Завещание изменить невозможно
Можно оспорить в суде только при жизни наследодателя	Оспоримо уже после безвременной кончины
Наследник может отказаться от исполнения условий договора только при жизни наследодателя	Можно отказаться от своей доли имущества либо же исполнения определенных условий уже после смерти владельца имущества
Срок исполнения условий по договору может наступить сразу же после подписания документа и при жизни наследодателя	Все условия выполняются только после оглашения завещания в связи со смертью наследодателя
В право собственности наследник вступает сразу же после смерти наследодателя	Имущество перейдет в собственность только через 6 месяцев

Что выбрать – наследственный договор или завещание?

Как договор, так и завещание имеют ряд преимуществ.

В частности, положительные аспекты наследственного договора заключаются в следующем:

• невозможно оспорить в связи недееспособностью сторон, которую подтверждают обе стороны соглашения при подписании документа;
• нельзя отменить в связи с заключением под давлением опять же в виду подписания договора при нотариусе;
• прописана четкая процедура составления, подразумевающая личное присутствие сторон и нотариуса, что предполагает четкое закрепление воли и обоюдного согласия с прописанными условиями;
• процесс перехода имущества начинается еще до смерти наследодателя, который передоверив ту же часть бизнеса, может быть уверен в четком следовании его воле;
• можно проверить благонадежность наследника и при определенных негативных последствиях расторгнуть договор, а не гадать, что же будет после смерти;
• допускается включение условия о пожизненном содержании;
• не нужно посещать нотариуса после смерти и подавать заявление.

Преимуществ у завещания в отношении договора не много, в частности:

1. завещатель не обязан сообщать, кого же он выбрал наследником, что позволяет пользоваться расположением, как друзей, так и родственников, а после смерти пускай разбираются сами;
2. можно завещать даже то имущество, которое возможно будет приобретено в будущем, а в договоре прописывается только та собственность, которая уже есть в наличии;
3. допускается оформление в чрезвычайных обстоятельствах без нотариуса, договор подписывается только при юристе.

Конечно, наследственный договор имеет больше положительных аспектов для наследодателя, учитывая, что он может и ежемесячное содержание получать, и квартиру продать, оставив наследника ни с чем. Но стоит учитывать, что процедура еще нова и до конца законом не урегулирована. Велика вероятность, что понесенные расходы потом будут взыскиваться с наследников по закону.

В то время как порядок оформления завещания уже знаком всем, поэтому соблюсти его достаточно просто, да и условия и завещательном распоряжении можно включить. Поэтому, если в наследственную массу входит дом, а не бизнес, да и родственники не обижают, в составлении договора с массой дополнительных условий нет необходимости.

Заключение

Наследственный договор как один из видов наследования позволяет решить ряд важных задач, а именно: страхует наследодателя от передачи имущества недостойным родственникам и одновременно позволяет убедиться в том, что его воля будет исполнена в точности. Дополнительным бонусом является возможность пожизненного содержания в благодарность за наследство. Таким образом, наследственная сделка становиться выгодной для обеих сторон и уменьшает вероятность судебных тяжб с недовольными членами семьи. Каждый получает то, что заслуживает.

Прочтите также: Как узнать есть ли завещание на наследство?

© 2020, Про сад и дом. Все права защищены.