Срок действия кадастрового паспорта на квартиру и земельный участок

Многих лиц, осуществляющих сделки с недвижимым имуществом, интересует – какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и земельный участок регламентирован российским законодательством. Несколько лет назад были внесены изменения в законы – теперь государственный кадучет осуществляется в соответствии с ФЗ № 218 от 13. 07. 2015 года “О государственной…”, а сама кадастровая деятельность и работы – ФЗ № 221 от 24. 07. 2007 года “О кадастровой…”.

Что такое кадастровый паспорт

Под кадастровым паспортом понимается оформленный в установленном порядке документ, содержащий в себе основные сведения о квартире или земельном участке, взятые из единого госреестра недвижимости, ведение которого осуществляется в силу Приказа Минэкономразвития № 943 от 16. 12. 2015 “Об установлении…”.

Рассматриваемый документ содержит следующие обязательные сведения:

1. разновидность недвижимости – участок, помещение, объект незаконченного строительства, объединенный недвижимый комплекс, машино-место, здание, постройка, сооружение и др.;
2. кадастровый номер объекта, дата его присвоения;
3. назначение (жилое, нежилое) (для помещений);
4. вид разрешенного пользования (для земельных участков);
5. общая площадь;
6. присвоенные ранее учетные номера – инвентарный, условный или номер учетной записи;
7. этаж, на котором расположено помещение;
8. категория земель (для земельных участков);
9. месторасположение с указанием полного адреса;
10. кадастровая стоимость;
11. сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав;
12. особые отметки;
13. наименование органа, осуществившего кадастровый учет, печать;
14. подпись должностного лица;
15. иные сведения, вносимые в документ в соответствии с федеральным законодательством о кадастровых работах, деятельности и учете.

Отмена паспортов

С 2015 года паспорта больше не выдаются. Теперь кадастровый учет осуществляется по:

• выписке из ЕГРН, предоставляемой Росреестром в соответствии с Приказами Минэкономразвития № 968 от 23. 12. 2015 и № 357 от 6. 06. 2016;
• межевому плану, формат и состав данных которого определяются согласно Приказу Минэкономразвития № 921 от 8. 12. 2015 “Об утверждении…”;
• техническому плану, формат и требования к формированию которого регламентируются Приказом Минэкономразвития № 953 от 18. 12. 2015 года “Об утверждении…”.

Однако паспорта, выданные ранее 2015 года, сохраняют свою юридическую силу, но лишь при определенных условиях.

Срок действия паспорта

Ни в одном федеральном законе, регулирующем соответствующие правоотношения, не указано на то, в течение какого периода действует рассматриваемый документ. Соответственно, срок его действия ничем не ограничивается.

Однако сведения в документе имеют свойство устаревать или меняться, поэтому для осуществления ряда юридически значимых действий старый паспорт не подойдет. В частности, документ будет недействителен:

1. после проведенного межевания или перепланировки;
2. при изменении кадастровой стоимости объекта;
3. при смене правообладателя, при установлении ограничения (обременения) прав;
4. при любых случаях обращения в судебные органы с исками, связанными с защитой своих прав на объект.

Итак, кадастровые паспорта уже не выдаются, но старые могут быть актуальны в некоторых случаях. Теперь сведения о квартире или земельном участке подтверждаются выпиской из ЕГРН, техническим и межевым планом. Владелец объекта обязан своевременно актуализировать сведения, заново получая указанные документы.

Прочтите также: Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.