Среда , Октябрь 17 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Земельное право >> Межевание (кадастр) >> Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка: онлайн

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка: онлайн

Справка о кадастровой стоимости земельного участкаСогласно законодательству, каждый участок земли, заносится в единый государственный реестр, а для произведения определенных действий понадобится справка о кадастровой стоимости земельного участка. Учитывая важность документа и его востребованность, есть смысл поговорить о том, что собой представляет справка о КС. Важно также знать, в каких случаях нужна такая справка, что является основанием для ее получения, и кто может это сделать.

Что представляет собой справка о кадастровой стоимости

Каждый объект недвижимости имеет свою стоимость, но речь в данном случае идет не о стоимости, которую хочет получить за него продавец, а о том, как имущественные права на тот или иной объект, включая земельные участки, оценило государство. Это и есть кадастровая стоимость объекта недвижимости, а хранится эта информация в базе данных Единого госреестра недвижимости.

Раньше получить выписку можно было разными способами, а начиная с января 2017 года это можно сделать лишь по запросу в ЕГРН.
Правом выдавать этот документ официально сегодня наделена Кадастровая палата Росреестра, при этом стоимость участков периодически пересматривается. Для большинства регионов России это пять лет, исключением являются только Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, где кадастровая стоимость земли меняется один раз в три года. Оценкой стоимости занимаются муниципальные образования, а данные для занесения в базу данных передаются в федеральное государственное бюджетное учреждение «Росреестр».
Рассчитать стоимость 1 «квадрата» площади земельного участка можно, разделив КС на площадь объекта. Данные о стоимости, учитывая периодическое обновление сведений, являются актуальными на момент выдачи кадастровой справки, но владельцы участков не всегда согласны с цифрами. В частности, для увеличения ставки по налогу, КС может быть выше реальной стоимости участка. Оспорить это можно, обратившись в специальную комиссию, созданную при Росреестре. В случае если информация останется неизменной, каждый гражданин для восстановления справедливости имеет право обратиться в суд

Для чего нужна кадастровая стоимость

Все объекты недвижимости заносятся в кадастровый план, который является составной частью кадастрового паспорта, также содержащегося в базе данных Росреестра. Узнавать, во сколько оценен ваш участок, и заказывать справку о его кадастровой стоимости вынуждены владельцы всех земельных участков, а крайне необходимой она считается в следующих случаях:

  • При расчете величины налогообложения, а сумма налога напрямую зависит от кадастровой стоимости.
  • При оформлении кредитного займа, где предметом залога выступает земельный участок.
  • Для отчуждения участка любым законным способом – продажа, передача в наследство, сдача во временное пользование.
  • Для получения льгот от государства.
  • Для предоставления сведений о доходах владельца в государственные органы.

Без кадастровой стоимости сложно выполнить целый ряд процессуальных действий, при этом получить информацию о стоимости объекта может каждый желающий. Сведения эти не засекречены, они находятся в Едином государственном реестре недвижимости, являются открытыми. Получить справку о КС может каждый, кто подаст заявку и уплатит установленную сумму государственной пошлины.

Как получить справку о кадастровой стоимости

В кадастровой справке содержится масса информации, включая данные об органе, выдавшем ее, дате выдачи документа и дате определения стоимости объекта. В документе указывается также кадастровый номер участка, который выдается один раз и изменениям не подлежит, содержит справка и данные о точном адресе земельного участка. Особенно важной является информация относительно кадастровой стоимости объекта, причем, даже если такие сведения отсутствуют, этот факт тоже указывается. Найти данные о стоимости участка можно, воспользовавшись:

  1. публичными данными Кадастровой палаты;
  2. выпиской из Единого государственного реестра недвижимости;
  3. информацией, которая находится в кадастровом паспорте на объект;
  4. сведениями из фондов государственной оценки, а они есть в открытом доступе на сайте Росреестра.

Получить кадастровую стоимость участка не сложно, а сделать это можно, не выходя из дома, воспользовавшись специальными сервисами. Между тем, для предоставления в государственные органы, как и для отчуждения участка на законных условиях нужен документ. Многие задаются, в связи с этим, вопросом, как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка, интересует и стоимость документа.

Получаем справку лично

Есть несколько вариантов получения документа, и довольно часто люди, не знакомые с «мировой паутиной», пользуются стандартным способом – лично в офисе МФЦ или в ближайшем отделении Кадастра.

Чтобы сократить бумажную волокиту и сберечь время россиян, во многих городах созданы многофункциональные центры, предлагающие получить в одном месте большое количество государственных услуг.

Процедура получения справки не сложная и состоит из трех этапов: подачи заявки, приема специалистом центра заявления на выдачу справки и выдача документа. На это обычно уходит 3-5 рабочих дней, при этом пакет предоставляемых документов минимальный, и включает в себя паспорт гражданина России и платежный документ, подтверждающий факт уплаты пошлины, не считая самого заявления, которое должно быть заполнено правильно.

Справка о кадастровой стоимости земельного участкаПолучить справку может, как сам заявитель, так и доверенное лицо, чьи полномочия должна подтверждать доверенность, заверенная нотариусом. Получить документ также может опекун или представитель несовершеннолетнего, такая возможность есть, как у физических, так и у юридических лиц. Для организаций и предприятий любой формы собственности предлагается стандартная процедура получения справки. Получить ее могут: учредитель компании или лицо, фигурирующее в регистрационных документах, другие участники юрлица и представители предприятия/организации по доверенности. Отказано в получении справки будет лицам, не входящим в этот список, а также в случае неправильно заполненного заявления.
Личное присутствие также необходимо в офисе ЕГРН, где от вас потребуются заявление, квитанция об оплате услуги, документы на земельный участок и гражданский паспорт. Стоимость документа зависит от того, в каком виде он будет предоставлен – в текстовом виде или электронном формате.

Как получить справку, воспользовавшись онлайн-сервисами

Благодаря современным компьютерным технологиям и устройствам, дающим выход в Интернет, покупать товары и заказывать документы сегодня можно, не выходя из дома, пользуясь онлайн сервисами. В нашем случае вы также можете избавить себя от визита в Многофункциональный центр или офис Росреестра, а для того чтобы получить справку о кадастровой стоимости достаточно посетить официальный сайт ФГБУ «Росреестра». Его администраторы сделали все, чтобы облегчить задачу пользователей, а разобраться в функционале сервиса может даже непосвященный. Последовательность действий выглядит следующим образом:

  • на сайте Росреестра, который находится по адресу: rosreestr.ru, надо найти пункт «Электронные услуги»;
  • осуществить переход по вкладке «»Получение сведений из ЕГРН»;
    найти иконку, предлагающую получить выписку из единого реестра о кадастровой стоимости земельного участка;
  • заполнить специальную форму заявки на получение выписки о кадастровой стоимости интересующего объекта, при этом обязательными для заполнения являются графы, отмеченные восклицательным знаком.

Пользователь имеет возможность выбрать один из вариантов доставки справки: в цифровом виде по электронной почте, на что уйдет от 3-х до 5-ти рабочих дней, или в текстовом формате. Для этого придется посетить ближайшее почтовое отделение. Стоит отметить, что второй вариант дороже, к тому же сроки получения справки увеличиваются, а зависит это чаще всего от оперативности работы почты.

Бесплатно такая услуга, к сожалению, не предоставляется, поэтому получить доступ к файлу, как или получить справку в почтовом отделении можно, только после уплаты государственной пошлины.

Размер государственной пошлины, и варианты оплаты

Может показаться, что оплата производится за предоставленную информацию, на самом деле узнать кадастровую стоимость земельного участка можно абсолютно бесплатно, а оплата производится не за саму информацию, а за услугу, для предоставления которой были задействованы определенные ресурсы, включая работу специалистов. Стоимость услуги можно узнать при посещении офиса МФЦ или филиала Единого государственного реестра, ознакомиться с расценками также можно на сайте Росреестра, но в любом случае электронный документ стоит в полтора-два раза дешевле, чем документ, изготовленный в письменном виде.

Что касается вариантов оплаты, то при личном присутствии это можно сделать за наличные или по карточке, также соответствующая функция доступна через платежные терминалы. Особого же внимания заслуживает возможность оплаты через личный кабинет Сбербанка России. Для этого достаточно войти в раздел платежей, где отдельным пунктом выделен Росреестр. Аккуратно заполнив предложенную форму, вы можете произвести оплату, даже не выходя из дома, что очень удобно. Для того чтобы правильно заполнить форму, помимо паспортных данных, пользователь должен знать кадастровый номер земельного участка и его полный адрес.

© 2018, Expert. Все права защищены.