Как найти участок по кадастровому номеру земельного участка

Каждому выделенному земельному наделу в России присвоен индивидуальный кадастровый номер. Он не повторяется даже при аннулировании и передаче в архивы документов госкадастра недвижимости. Этот уникальный идентификатор сохраняется при смене владельца. Он позволяет определять, где находится земельный надел, каков его размер, кто собственник, какова государственная цена и т.д. Если участок снят с кадастрового учета, его номер не присвоят другой территории. Найти участок по кадастровому номеру земельного участка можно безошибочно в любом регионе РФ.
Заинтересованным лицам предоставлено несколько вариантов доступа к данным о земельном наделе по его кадастровому номеру:

• Через интернет в государственных органах (Росреестр, Роскадастр, Госуслуги) и посреднических коммерческих структурах.
• При обращении в уполномоченный государственный орган непосредственно (отделение Росреестра, МФЦ, кадастровую палату).
• По телефонному звонку в уполномоченный орган.

Наибольшей популярностью пользуются интернет каналы. Онлайн информацию о земельных участках предоставляют как госорганы, так и аккредитованные при них коммерческие организации.

Расшифровка

Вначале определим, что означает набор цифр в кадастровом номере. Обычно он состоит из 12–13 цифр, сгруппированных попарно, например ХХ:YY:АА АА АА:ББ. 12-значные номера применяют в большинстве регионов РФ. В Северо-Восточных и Восточных частях страны, таких, например, как Иркутская область, в городах Москве, Сочи, Санкт-Петербурге, имеющих огромные земельные массивы, используют 13-значные номера. В отдельных случаях они могут состоять из 16 цифр.

Расшифровывают их так:

• Две первые (ХХ) — номер региона расположения участка. Он тот же, что используется при идентификации автотранспортных средств, но на кадастровых картах называется кадастровым округом. Некоторые города имеют несколько автомобильных кодов, но кадастровый регион обозначают одним. Например, Красноярск имеет кадастровый номер 24, а автомобильные коды 24,84,88,124.
• Вторые две цифры после двоеточия — номер кадастрового района, соответствующий территориальному административному делению соответствующего региона, края, города. Они обозначены двумя цифрами в каждом округе.
• Следующие шесть цифр указывают коды кадастровой зоны, массива, квартала, т.е. характеризуют местоположение земельного надела на территории указанного района. Они могут быть написаны с пробелами или без них. Если надел занимает территории нескольких соседних кварталов, в номере указывают нулевой (00 00 00).
• Четвертой группой цифр обозначен учетный номер участка, его местоположение в квартале. В этой группе обычно две или три цифры, что и придает номеру уникальность идентификатора.

Зная эту расшифровку, можно более свободно ориентироваться при поиске участка по номеру в кадастре. По первым двум цифрам можно перейти в регион расположения участка. Горда и регионы (кроме субъектов федерации) имеют одинаковые коды. Например, Великий Новгород и Новгородская область обозначены числом 53.

На сайте Росреестра

Найти участок земли по его кадастровому номеру и получить о нем информацию можно на портале Росреестра в режиме онлайн, выполнив следующие действия:

1. Зайти на сайт Росреестра.
2. Перейдя вниз, найти «справочная информация по объектам недвижимости…» и кликнуть на иконку (домик). Откроется форма.
3. В нее ввести один из кадастровых номеров: актуальный, условный или устаревший.
4. Если известны два или три, можно внести все, но поиск возможен по одному.
5. Кликнуть внизу формы на иконку «сформировать запрос». Результатом поиска будет наименование участка, где он находится.
6. Кликнуть на название участка, откроется новая таблица. В ней появится более подробная информация о наделе.
7. В той же форме есть переход на публичную кадастровую карту, где данные доступны в виде таблицы и на карте при условии, что границы территории уточнены, их координаты на местности определены (проведено межевание).

Сайт предоставит по запросу любого гражданина данные о:

• статусе надела и дате постановки на учет;
• категории и разрешенном использовании территории;
• площади участка в квадратных метрах;
• его государственной стоимости, применяемой при налогообложении, и дате
• последней переоценки;
• адресе;
• дате последнего обновления данных;
• форме собственности на указанную территорию;
• правах, основании их возникновения и ограничениях (при наличии).

Эта информация доступна при условии отсутствия наложенных информационных запретов. Данные предоставят каждому, кто знает номер территории в госкадастре, и кому требуется только информация, а не документ. Сайтом Росреестра удобно пользоваться для предварительной проверки юридического статуса земли при покупке участка.

Для этого:

1. На сайте кликнуть на иконку «получение сведений из ЕГРН» («книжка»).
2. Заполнить открывшиеся формы, указав кадастровый номер, адрес расположения территории, иное ее описание.
3. Отметить способ получения информации (по адресу электронной почты или на бумаге с печатью и подписью).
4. Далее следовать инструкции по следующим трем шагам.

В заявке требуется указать телефон заявителя, адрес электронной почты, если документ запрашивают в электронном формате, и почтовый адрес, если он нужен на бумаге. Получить выписку можно через пять дней в ближайшем отделении Росреестра (при указании этого способа). Стоимость услуги 150 руб.
В интернет есть компании-посредники, аккредитованные при Росреестре. Они и оказывают аналогичные услуги. Среди них стоит отметить ООО «Кадастровый кластер»

Публичные кадастровые карты

По номеру в госкадастре или адресу (предварительно полученному на портале Росреестра) легко определить расположение участка на кадастровой карте, если его границы и координаты установлены межеванием.
Требуется:

• Зайти на сайт публичной карты
• В левом верхнем углу в форму ввести кадастровый номер надела и кликнуть «найти».
• При последовательном вводе каждых двух цифр на карте открываются таблички с данными о кадастровом округе, районе, квартале, а при вводе последних двух или трех цифр появятся данные об участке.
• В таблице приведено то же, что и на портале Росреестра: местоположение территории, ее адрес, категория, стоимость, принадлежность, дата постановки на учет и дата внесения последних изменений.
• Кликнув кадастровый номер в табличке, можно посмотреть на карте фактическое расположение участка на местности, его координаты (если они определены и внесены), граничащие с ним наделы.

Масштаб карты можно менять, увеличивая или уменьшая участок. Карта поможет определить конфигурацию участка, подъезды и подходы к нему, измерить расстояния. Она удобна тем, кто приобретает земельный надел в другом регионе и не может предварительно посмотреть его на местности.
Публичные интерактивные карты на сайте Роскадастра также доступны для получения информации об участках по их кадастровым номерам.

Ресурс EGRP365 от компании «ВендоСофт»

Практичны и удобны региональные публичные интерактивные кадастровые карты указанного ресурса. Кадастровый номер региона доступен в списке «реестр онлайн». В этом же списке, кликнув на нужный регион, можно перейти на его кадастровую карту. При вводе кадастрового номера, будет показан участок, его границы. Смотреть можно Яндекс- и Гугл-карты, OpenStreetMap, в режимах Яндекс- и Ггугл-спутник, 2GIS.
Например, интерактивная карта (Самарская область) позволяет определить местоположение участка по его номеру в госкадастре или по адресу и, наоборот, кликнув на любой участок на карте, узнать его кадастровый номер, площадь, адрес, координаты, разрешенное пользование и иные параметры.
Открытые данные Росреестра доступны бесплатно. Выписку из ЕГРН подготовят за 890 руб.

Через МФЦ

Те, у кого нет доступа к интернет-ресурсам, могут обратиться в МФЦ по месту нахождения надела (регион легко определить по двум первым цифрам в номере). Там следует запросить выписку из ЕГРН о расположении участка и других характеристиках. Она будет готова в течение пяти дней. Стоимость услуги 200 руб. Преимущество этого способа в том, что будет выдан официальный документ.

1. Если заявителю требуется картографический вариант выписки, он должен подтвердить свои права на интересующий его надел, предоставив паспорт и выписку из ЕГРП.
2. Помощь в получении документа окажут кадастровые инженеры или топографы при наличии правоустанавливающих документов заявителя, его заявления.
3. Доверенному лицу, действующему от имени собственника, потребуется паспорт, нотариально удостоверенная доверенность.

Выписку можно получить также, обратившись в местное отделение Росреестра с паспортом и правоустанавливающими документами на участок или в кадастровую палату по месту нахождения земельного надела.
В среднем подготовка выписки у всех указанных госорганов займет до пяти дней, услуга платная.

По телефону

Информацию о территории по ее кадастровому номеру можно получить при телефонном обращении к уполномоченным работникам Росреестра или кадастровой палаты. Специалисты сообщат необходимые данные при условии, что обратившийся гражданин назовет персональные данные собственника участка.

Прочтите также: Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...