Про сад и дом Как построить, выростить и решить все юридические вопросы
В последние десятилетия государство активно наводит порядок в сфере имущественных отношений. Для создания единой для всей страны базы данных о недвижимости был создан единый государственный реестр жилых объектов (ЕГРН). По нему каждый гражданин может узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка и решить, имеет ли он право претендовать на понравившуюся ему территорию.
Что такое ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости – база данных обо всех строительных объектах, участках земли, на которых они расположены. В него заносится информация, полученная после обследования домов, квартир, дач, жилых коттеджей, подсобных помещений, находящихся на территории с жилым зданием. Эти данные являются общедоступными.
По ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» всем жилым строениям с прилегающими к ним земельными наделами надлежит иметь кадастровый номер. Его присваивают новым и старым объектам.
До недавнего времени стоимость жилого объекта определялась инвентаризационной ценой, которую устанавливало БТИ после обследования здания и близкой к нему территории. В настоящий момент у каждого здания определена кадастровая стоимость, приближенная к рыночной, продажной. Это произошло в связи с переменами в Налоговом кодексе РФ.
В ЕГРН собрана максимально полная информация, которая распределена по 2-м базам:
- кадастр недвижимости;
- реестр прав на недвижимость.
Кадастровый номер объекта, включая землю, можно отыскать в первом блоке. Во втором – присутствуют сведения о собственнике недвижимости и участка. Обе базы связаны между собой, по ним легко узнать правообладателя интересующего надела.
Как узнать имя собственника
Получить информацию о владельце земельного участка поможет его кадастровый номер. Он присутствует на бумажном документе «Свидетельство о праве собственности» и дублируется в электронной базе данных в Росреестре. Если гражданин утратил свой экземпляр, регистрационный номер объекта, которым он владеет, легко восстановить при обращении в эту организацию.
Публичная карта
Узнать кадастровый номер и собственника интересующей территории можно через онлайн-сервис Публичная кадастровая карта. Это электронная база, дублирующая данные ЕГРН. Она была специально разработана несколькими ведомствами: службой госкартографии при Правительстве РФ, кадастра, государственного реестра. Публичная карта работает в онлайн-режиме.
При этом обозначится следующая информация:
- площадь конкретного надела;
- его межевые границы с особенностями рельефа;
- геодезические координаты;
- дата постановки объекта на учёт.
Все данные продублированы в графическом и текстовом варианте. Они привязаны к физической карте РФ.
Публичная кадастровая карта – востребованный продукт. Доступ к нему открыт для всех желающих без регистрации и идентификации. Он помогает при проверке чистоты объекта в случае совершения с ним сделки купли-продажи. Приобретатель может узнать не только имя собственника, кадастровый номер участка, но и обременения, которые на него возложены. Например, неоплаченный налог, залоговые обязательства и др.
Сайт ЕГРН
Узнать кадастровый номер участка и его собственника можно через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зайти на электронную страничку, ввести координаты местонахождения участка. Если адрес указан верно, сервис выдаст требуемую информацию с характеристиками запрашиваемой территории, номером её регистрации и данными о собственнике.
На сайте ЕГРН можно заказать выписку. Это документ, содержащий все сведения о ЗУ и объекте недвижимости, который на нём расположен. В нём присутствуют индивидуальные характеристики территории и информация о его правообладателях.
Данная услуга не бесплатная. Её стоимость варьируется в зависимости от официального статуса лица, которое её запрашивает. Обычный гражданин оплачивает 300 руб., юрлицо – 950 руб. Общая сумма зависит о количества запрашиваемой информации. На электронном сервисе ЕГРН присутствует перечень услуг и их стоимость.
Кроме указанных способов информирования граждан о собственниках земельных участков, зарегистрированных в Росреестре, существуют другие варианты:
- личное обращение в отделение кадастровой службы;
- составление и оформление заявления в МФЦ;
- посредством выездного обслуживания;
- получение почтовым отправлением.
Каждый заинтересованный гражданин может выбрать для себя один из самых удобных методов.
Как заполнить электронную форму и узнать имя собственника ЗУ
Электронная форма – удобный способ взаимодействия граждан с официальными организациями. Желающий получить информацию о собственнике интересующего его участка должен выйти на сайт Росреестра, найти ссылку «получить сведения из ЕГРН» и заполнить графы появившейся формы.
Чтобы оформить заявку, необходимо пройти 3 этапа регистрации.
Внести следующие данные:
- типовые характеристики объекта – земельный участок;
- его кадастровый номер;
- общая площадь;
- полный адрес;
- вариант информирования (электронный, бумажный);
- способ доставки с указанием электронного или фактического адреса.
Далее вводят информацию о личности, которая её запрашивает. Для физического лица она такая:
- имя, отчество, фамилия;
- данные паспорта;
- номер СНИЛС и телефона (по желанию).
В завершение система обязательно запросит согласие на обработку персональных данных. Без этого запрос не пройдёт регистрацию.
Ввести отсканированные странички паспорта и запросить их проверку.
Проверить всю размещённую информацию и скрепить её электронной подписью.
После обработки заявки служба Росреестра выдаст выписку из ЕГРН со сведениями об интересующем заявителя ЗУ.
Как узнать имя правообладателя участка через отделение Росрестра
Личное посещение офиса организации, осуществляющей регистрацию и контроль земельной и недвижимой собственности, предполагает определённые временные затраты. Чтобы не простаивать в очередях, нужно зайти на портал ЕГРН и воспользоваться сервисом «Офисы и приёмные». Там можно записаться на приём к регистратору на конкретную дату и час.
На Интернет-ресурсе выбирают свой регион, район, город или малый населённый пункт. На экране высветится информация со списком ближайших офисов и адреса их расположения. Поставив метку в графе « Предварительная запись на приём», указывают тип очереди, количество заявителей и земельных участков (объектов недвижимости) для обработки данных.
После внесения всех данных на мониторе появится талон с внесённой информацией. При посещении офиса после сдачи документов ответственному сотруднику заявитель по Интернет-сервису может отследить движение его обращения. Сроки исполнения ограничиваются 3 днями. Стоимость для ФЛ – 300 рублей, ЮЛ – 950. Сама запись бесплатная.
По завершении обработки обращения заявителю выдают бумажную версию с печатью и подписью сотрудника. В ней будет содержаться информация о собственнике земельного участка, его кадастровом номере.
Как получить сведения через МФЦ
Многофункциональный центр – организация, которая оказывает комплекс услуг населению. В их число входит функция предоставления информации из ЕГРН. В МФЦ достаточно прийти, взять талон на посещение специалиста и представить специалисту пакет документов, необходимых для регистрации заявления.
При обращении в МФЦ увеличиваются сроки получения ответа на запрос. В течение 2-х дней данная организация формирует заявку в Росреестр. Затем запрашивает информацию в обозначенную организацию, которая обрабатывает её и через 3 дня выдаёт ответ. В результате на всё уходит от 5 дней.
Но преимущество данной формы обращения заключается в том, что её сотрудники сами оформляют все бумаги, делают копирование и сканирование документов на бесплатной основе.
Как заказать выездное обслуживание
Некоторые граждане, особенно те, у кого ограничены возможности передвижения, задаются вопросом, как узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка. Специально для них существует выездное обслуживание. Достаточно позвонить по номеру отделения Росреестра по месту жительства или написать письмо на его электронную почту и заказать приезд курьера на дом.
Прибывшему сотруднику подают заявление и сообщают информацию, куда доставить ответ с интересующими сведениями. Такая услуга стоит дороже: для обычных граждан -1000 руб, для организаций – 1500р.
Чтобы узнать имя собственника земельного участка по номеру кадастра, необходимо выбрать любой удобный способ и совершить несколько несложных манипуляций.
Прочтите также: Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру бесплатно
© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
