Пятница , Октябрь 19 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Земельное право >> Межевание (кадастр) >> Как проверить кадастровый паспорт земельного участка: бесплатно через интернет

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка: бесплатно через интернет

Существование земельного участка подтверждается наличием кадастрового паспорта. Он выдается владельцу, дает право собственности на землю. Вопрос: «Как проверить кадастровый паспорт земельного участка?» будет интересен тем, кто планирует оформить сделку купли-продажи земли.

Кадастровый паспорт: содержание и особенности получения

В кадастровый паспорт заносятся актуальные данные о собственнике земельного участка. Однако, они могут не соответствовать действительности, что сделает сделку неправомерной. Избежать риска поможет обращение в ЕГРН. Оно покажет кто является владельцем земли на интересующую дату.
Данные, указанные в кадастровом паспорте подтверждают:

  • что земельный участок находится на учете ЕГРН и его границы четко определены. В отношении него возможно осуществление любой сделки: купли, продажи, дарения, наследования;
  • что указанный в выписке владелец имеет право подписывать официальные документы на передачу права собственности.

Получить кадастровый паспорт может владелец участка при личном запросе или его доверенное лицо. Проверить данные содержащиеся в нем сможет каждый желающий.
Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Данные о земельном участке.
  2. Схема участка (план).
  3. Информация об имеющихся ограничениях на использование участка, прописанных в действующем законодательстве.
Важно!!! В кадастровом паспорте не указываются данные о межевании земельного участка. Найти их поможет получение выписки из ЕГРН.

Где и как можно получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на земельный участок можно получить в:

  • Многофункциональном центре предоставления муниципальных и государственных услуг.
  • Едином государственном реестре недвижимости.

В вышеуказанные организации владелец может обратится по предварительной записи лично посетив их офисы. Также не исключена возможность получения кадастрового паспорта в онлайн-режиме. С этой целью можно обратится к услугам официального сайта Росреестра, Единого порта госуслуг или посредникам.

Важно!!! При подготовке земельного участка к отчуждению, необходимо заказать кадастровый паспорт за день до официального оформления соглашения.

Особенности получение кадастрового паспорта через интернет

Как проверить кадастровый паспорт земельного участкаВнедрение системы Единого государственного реестра позволило аккумулировать данные о земельных участках и их владельцев на одном ресурсе. Ее использование является общедоступной. Заинтересованный пользователь может подать заявку онлайн. Единственное условие – необходимость уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей.
Данная возможность в первую очередь будет интересна потенциальному покупателю. Она поможет убедится в правах нынешнего владельца земельного участка, заблаговременно проверив право собственности.
Получить актуальную информацию можно через сайт Росреестра. С этой целью необходимо найти раздел «Сервис», в дальнейшем выбрав кнопку «Получение сведений из фонда государственной кадастровой оценки». В открывшемся окне потребуется вручную ввести кадастровый номер участка. Также возможен поиск по адресу нахождения. Если заинтересованное лицо не имеет точных данных об участке, стоит воспользоваться онлайн-картой.
Получение полной информации потребует оплаты пошлины сразу после введения данных. Сделать это можно через любое отделение банка или через онлайн-сервис.

Важно!!! Сайт Росреестра дополнен онлайн-картой. Она позволит быстро определить фактическое месторасположения интересующего земельного участка.

Воспользовавшись картой можно также узнать общедоступные сведения об участке: наличие дома, хозяйственных построек и пр.

Получение информации о кадастровом паспорте через Единый портал государственных услуг

Первый шаг для получения информации о кадастровом паспорте на земельный участок – пройти регистрацию на Едином портале государственных услуг.

Это не потребует много времени, достаточно лишь ввести достоверные личные данные.
После прохождения регистрации, пользователю открывается доступ к личному кабинету и возможность запроса предоставления услуги. С этой целью необходимо выбрать в списке организаций Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии. Далее выбирается необходимая услуга, в данном случае стоит нажать «Предоставление сведений из кадастра недвижимости». В открывшемся окне появится пустая форма заявления, которая подлежит заполнению. После прохождения оформления, заявка отправляется на рассмотрение в Росреестр.

Подача заявления на сайте Госуслуг достаточно проста. Однако, вся информация передается в Росреестр. Поэтому заявителю все же стоит порекомендовать обратится напрямую на данный сайт, это ускорит процесс получения желанной информации.

Оформление выписки через сайт «Кадастр Онлайн»

«Кадастр Онлайн» является наиболее популярным посредником, позволяющим получить сведения о земельном участке в кратчайшие сроки. Интерфейс сайта достаточно прост. Воспользоваться им сможет каждый желающий.
Этапы заказа выписки:

  • Переходим на сайт, вводим кадастровый номер или паспортные данные владельца.
  • Запускаем поиск по введенным данным.
  • Выводится окно с данными, которые необходимо перепроверить и подтвердить, нажав кнопку «далее».
  • Вводится адрес электронной почты.
  • Оплачивается небольшой взнос в размере 200 рублей.
  • На почту приходит электронное письмо для подтверждения регистрации.
  • После перехода по ссылке из письма, открывается доступ к личному кабинету.

Все данные о выписке можно посмотреть в личном кабинете. Там же можно скачать и распечатать кадастровый паспорт.
«Кадастр Онлайн» считается наиболее надежным сервисом. Все полученные данные закреплены подписью регистратора и являются подлинными.

Значение кадастрового номера в поиске паспорта земельного участка

Кадастровый номер – своеобразный идентификационный код земельного участка. Он уникален, присваивается при первой регистрации. Найти паспорт по номеру не составит проблем. При этом он сам содержит большое количество информации, в том числе:

  1. Кадастровый план.
  2. Географическое местоположение.
  3. Дата оформления и получения паспорта.
  4. Название органа, осуществляющего регистрацию.
  5. Информацию о владельце.

Найти кадастровый номер можно также онлайн через сайт Росреестра. Доступ к нему открыт, при этом внести коррективы в документацию может только официальный владелец.

Как забрать выписку с информацией о кадастровом паспорте

После обращения на сайт Госуслуг или Росреестра пользователю предоставляется несколько вариантов получения кадастрового паспорта:

  • Выписка присылается в электронном варианте наКак проверить кадастровый паспорт земельного участка указанный имейл. Она закреплена печатью и подписью специалиста, может быть распечатана на бумаге.
  • Выписка оформляется на бумажном носителе, забрать ее можно в указанном отделении ФМС.
  • Выписка присылается в заказном письме по Почте России.
  • Вариант получения документа указывается при подаче заявке. Пользователь может выбрать наиболее приемлемый для себя вариант.
Важно!!! БТИ не занимается выдачей кадастрового паспорта. Обращаться необходимо в отделение ЕГРН или ФМС.

Отметим, что между версиями документов, полученных в электронном и печатном виде есть большая разница. Первый не является официальным документом. Его нельзя использовать при оформлении сделки.

Получение отказа в выдаче сведений о кадастровом паспорте и подача жалобы

Как правило, запросы пользователей одобряются в полной мере. Однако, все же существует риск получения отказа в случае:

  1. несвоевременной оплаты государственной пошлины. Сведения о кадастровом паспорте бесплатно не выдаются;
  2. отсутствии данных о земельном участке в реестре.

После подачи заявки на выписку, уполномоченное лицо вправе дать отказ не позднее 5 дней. При этом, заявителя должны уведомить в официальной форме.

Важно!!! Отсутствие данных о земельном участке в госреестре может говорит о том, что потенциальный покупатель столкнулся с мошенниками или владелец просто не поставил свою собственность на учет.

В том случае, если участок не внесет в кадастровый реестр. Получить паспорт на него сможет только владелец. С этой целью ему необходимо посетить территориальный орган Росреестра, подав пакет документов: паспорт, план межевания, право собственности и прочее.
Владелец земельного участка, при желании и наличии веской причины, может подать жалобу в уполномоченный орган в случае:

  1. превышения сроков предоставления услуги;
  2. получения неправомерного отказа в исполнении услуги;
  3. требование дополнительного перечня документов, не связанных с земельным участком;
  4. получении отказа в принятии документов.

Жалоба подается руководителю органа, в котором был получен отказ или выявлено нарушение действий должностного лица. Она подлежит рассмотрению в течении 15 дней.

Срок действия кадастрового паспорта

Законодательством не предусмотрено установление строгих временных рамок в отношении действия кадастрового паспорта на земельный участок. Документ не имеет официального срока давности. Однако, необходимо учитывать актуальность информации, указанной в нем. Так, при смене владельца можно говорить о том, что старый кадастровый паспорт не действителен. Он не принесет никакой пользы, поскольку право собственности переходит ко второму лицу.

Подведем итоги. Получить сведения о кадастровом паспорте на земельный участок можно различными способами. С этой целью стоит посетить отделение ЕГРН или подать заявку через онлайн-сервис, не выходя из дома. Документ предоставляется заявителю не позднее 5 дней с момента подачи заявки. Стоимость услуги мизерная – всего 200 рублей. После ее оплаты получить общую информацию о земельном участке сможет каждое заинтересованное лицо.

© 2018, Expert. Все права защищены.