Как получить выписку из кадастра на земельный участок: бесплатно онлайн, Росреестр

Количество сделок, проводимых с земельными участками и загородными строениями, с некоторых пор увеличилось – сказывается желание многих россиян жить на своей земле и питаться качественными продуктами, выращенными самостоятельно. Во время покупки возникает множество вопросов и не стыковок, а выход из сложной ситуации поможет найти кадастровая выписка о земельном участке. Это важный документ, в котором указываются основные сведения об участке, при этом получить его просто, воспользовавшись советами профессионалов.

Назначение и содержание выписки о земельном участке

На территории России долгое время было большое количество неучтенных участков, поэтому, начиная с 2007 года, ведется учет земли, находящейся в собственности муниципальных органов, частников и юридических лиц. С 1 января 2017-го каждый владелец земли должен зарегистрировать свой участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), объединившем сведения из ЕГРП (реестр прав на объекты недвижимости) и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Это означает, что в одном документе теперь сосредоточена вся информация относительно прав и правообладателях, характеристиках и особенностях самого ЗУ.
Контролем над выполнением решений правительства в сфере землепользования занимается Росреестр (Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии) и Федеральная кадастровая палата.

Необходимость получения выписка возникает в следующих случаях:

• Если собственник хочет уточнить кадастровый номер участка, получить другие сведения относительно характеристик земельного участка;
• При оспаривании стоимости объекта недвижимости и проверки правильности начисления налога на землю;
• Если на участке планируется капитальное строительство, а сведения о каждом новом объекте также вносится в кадастр;
• Для уточнения границ участка и проведения межевания.
• Для выполнения ряда процессуальных действий – продажа, дарение, передача в аренду и другие.

Сведения из кадастра могут быть представлены в виде кадастрового паспорта и кадастровой выписки о земельном участке. В отличие от паспорта, содержащего данные о конфигурации объекта и его описание, выписка содержит большее количество информации. Состоит кадастровая выписка из шести разделов, дающих полную картину о состоянии и назначении участка.

1. КВ1, или ключевая информация относительно географического расположения ЗУ, включая его адрес – почтовый и электронный, что особенно важно для организации процесса межевания, где особенно ценится наличие согласования границ участка. Сюда также входят данные о собственнике участка и номер в кадастре.
2. КВ2 — детальный план участка с нанесенными на схему коммуникациями и местонахождением основных объектов.
3. КВ3– раздел, о котором стоит говорить в случае, если есть информация о межевании объекта. Если оно не проводилось, то достаточно сведений, представленных в разделе КВ1.
4. КВ4 – то же, что и КВ3.
5. КВ5 – схема участка, включая координаты дирекционных углов. В этом же разделе можно найти всю информацию о соседних земельных наделах, включая данные собственников и их координаты.
6. КВ-6 – раздел, из которого можно узнать информацию относительно точек поворота и закрепление участка с использованием двухмерной системы координат.

Собранные в выписке сведения, соответственно, представляют большой интерес. Без них невозможно выполнить основные процессуальные действия, поэтому вопрос, как и где получить в 2024 году кадастровую выписку, является актуальным. Это одна из самых востребованных услуг, при этом получить ее можно, даже не выходя из дома. Предлагаем несколько способов получения кадастровой выписки, какие преимущества и недостатки они имеют.

Как получить кадастровую выписку

Сложностей в получении документа, как правило, не возникает, между тем многие землевладельцы продолжают думать над тем, как получить выписку из кадастра на земельный участок правильно. Интересует людей также финансовая сторона вопроса, и особенно возможность получения необходимой информации бесплатно. Это зависит, прежде всего, от того, какой вариант из предложенных ниже вы выберете.

Личное обращение в Росреестр или МФЦ

Сегодня многие россияне пользуются услугами многофункциональных центров, предлагающих получить все госуслуги в одном месте, потратив определенное количество времени. Главным недостатком этого способа является необходимость предварительной записи (получения талона на прием), однако специалисты центра подготовлены, и помогут клиентам правильно заполнить заявление, в котором указываются данные заявителя, адрес земельного надела и в каком виде вы хотите получить выписку.
Для получения документа надо представить документы, подтверждающие право собственности на участок и документ, удостоверяющий личность.

Стоимость услуги для физлиц составляет 400 рублей, для предприятий и организаций – 1200 рублей, хотя достоверно не известно, сколько будет стоить услуга в момент вашего обращения.

Письменное обращение

Обратиться в Росреестр можно лично и в письменном виде, заполнив заявление по образцу самостоятельно. В этом придется заверить подпись у нотариуса. Срок изготовления выписки также составляет 5 рабочих дней, но личное присутствие не требуется – главное преимущество способа. К оплате пошлины в этом случае добавляется еще стоимость пересылки документа, к тому же скорость доставки зависит от оперативности работы почты, а обычно выписка доставляется за 2-3 дня.

Привлечение посредников

К этому способу получения кадастровой выписки прибегают те, кто не имеет свободного времени и не привык стоять в очередях. Чтобы все прошло на высшем уровне, и вы получили желаемый документ быстро, необходимо правильно подойти к выбору посредника. Это должен быть, в первую очередь, профессиональный юрист с опытом работы. Преимущество способа – отсутствие волокиты, а недостаток – завышенная стоимость услуги, но комфорт того стоит. Он подходит в случае, если у вас есть лишние 5-6 тысяч рублей. Специалист действует по доверенности, оформление которой также стоит денег.

Заказ кадастровой выписки на сайте Росреестра

Отдельного внимания заслуживает самый востребованный вариант получения документа – онлайн. Главным преимуществом способа является отсутствие необходимости личного визита в Росреестр, МФЦ и даже к посредникам ехать не надо. Процедура занимает несколько минут, причем для этого даже не надо быть «продвинутым» пользователем Интернета и обладать серьезными навыками владения компьютером. Не выходя из дома, вы можете получить нужный документ, для чего надо зайти на официальный сайт Росреестра и сделать несколько шагов:

• В выпадающем меню раздела «Деятельность» выбираем вкладку «Оказание государственных услуг». Внизу страницы надо нажать на ссылку «Перечень предлагаемых услуг» (она есть и в сайдбаре справа). В открывшемся списке, выполненном в виде таблицы, находим пункт, в котором говорится о предоставлении сведений, внесенных в кадастр, причем обязательно в электронном виде.
• В окне, открывшемся справа, нажимаем «Подать запрос на получение сведений из Государственного кадастра недвижимости».
• Выполнив нехитрые манипуляции, вы получите доступ к специальной форме, которую придется заполнить. Для получения выписки с полной информацией надо заполнить все пункты, причем, даже если вы не знаете кадастрового номера, достаточно указать адрес интересующего объекта.
• Подтверждением того, что ваше заявление принято, будет письмо на электронный адрес, указанный при регистрации. В нем же будет указана сумма государственной пошлины, которую придется оплатить.

В режиме офлайн изготовление документа занимает обычно не менее 5 рабочих дней, но в случае получения электронного варианта выписки, сроки сокращаются. Документ готов, в принципе, уже на следующий день, а время получения готовой выписки зависит, преимущественно, от оперативности действий по оплате государственной пошлины.
Прежде чем получить кадастровую выписку земельного участка, надо хорошо подумать, возможно, можно обойтись без нее. Особенно это касается случаев, когда для совершения некоторых процессуальных действий достаточно знать только кадастровую стоимость ЗУ. Несомненно, в выписке она есть,

Найти карту просто – достаточно ввести соответствующий запрос в поиск Яндекс или Гугл. Найти свой участок тоже несложно, введя его кадастровый номер, или передвигаясь по карте. Кликнув по интересующему участку, вы получите всю необходимую информацию, правда, в минимальном объеме, как в случае в кадастровой выпиской на земельный участок.

Прочтите также: Выписка из ЕГРН на земельный участок: как получить, образец 2018

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...