Четверг , Декабрь 13 2018

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Земельное право >> Регистрация >> Статус земельного участка: как узнать в 2019 году

Статус земельного участка: как узнать в 2019 году

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Сегодня многие россияне выезжают на постоянное место жительства за город, но прежде чем сделать такой шаг надо узнать статус земельного участка, на котором планируется строительство. Важно понять, соответствует ли целевое назначение участка вашим планам относительно него. Вряд ли получится построить дом, к примеру, на земле, предназначенной исключительно для ведения подсобного хозяйства, и территориях сельскохозяйственного назначения. Использование земли не по назначению – серьезное правонарушение, за которое придется отвечать по закону.

Что собой представляет статус земельного участка

Отсутствие учета за территориями на необъятной России привело к тому, что появилось множество неучтенных участков, а это большой удар по бюджету страны. Понимая это, правительство приняло решение организовать единый реестр всех объектов недвижимости. Вошли в него и земельные участки, также требующие регистрации в обязательном порядке. Теперь в реестр заносятся все сведения об участке, включая его статус, а это может быть, как первоначальная информация, не дающая полного понимания о состоянии объекта, так и полная информация, доступная только после оформления земли в собственность.

Как узнать статус участка

Если вы решили приобрести земельный участок, надо, в первую очередь, ознакомиться с его статусом. Если вы задаетесь вопросом, как узнать в 2019 году статус участка, помните, что сделать это достаточно просто, но это необходимо, во избежание возникновения проблем с законом. Чтобы получить такие сведения не надо простаивать в очередях, достаточно лишь получить на руки кадастровый паспорт, выписку из Росреестра или воспользоваться электронной кадастровой картой.

В частности, в выписке из кадастра статус земельного надела можно найти в разделе «Характер сведений государственного кадастрового учета». Доступной также будет информация относительно границ земельного участка, его площади, категории земли и ее назначения. Также в кадастровом паспорте находится юридическая информация, указывающая на форму собственности и кадастровую стоимость земли. Узнать информацию о статусе ЗУ лучше, посетив официальный портал Росреестра, где и находится кадастровая карта. Получить необходимые сведения также можно, воспользовавшись справочной информацией, представленной на том же сайте.

Какой статус может присваиваться земельному участку

Главной проблемой многих россиян является незнание и непонимание закона. По этой самой причине люди покупают или берут в аренду участки, которые для этого не предназначены, в принципе. Вследствие этого земельные наделы используются не по назначению, а это в некоторых случаях, помимо административного взыскания, приводит к более серьезным последствиям.

Предлагаем ознакомиться с видами статусов, которыми могут быть наделены участки земли:

  • Временный статус, а это всегда земли, находящиеся в собственности государства, поэтому совершать с ними какие-либо процессуальные действия противозаконно. Речь в данном случае идет о земельных участках, которые находятся в стадии оформления прав собственности. На оформление прав государство дает претенденту не более 5 лет, после чего участок перестает быть «временным».
  • Аннулированный статус, который присваивается тем участкам, чьи владельцы не смогли или не захотели оформить право собственности на землю. Смена статуса в этом случае происходит по инициативе государства или самого собственника, заявившего о желании снять участок с кадастрового учета.
  • Учтенный статус, присваиваемый автоматически участкам, имевшим до этого временный статус. Происходит это поле прохождения собственником процедуры оформления прав собственности. Это касается также земель, которые находятся в государственной собственности, в случае заключения договора аренды.
  • Отдельная категория – ранее учтенные участки, законные права на которые (собственность, аренда, бессрочное пользование или пожизненное владение) были оформлены до 01.03.2003 г. Чаще всего речь идет о территориях «без границ», не прошедших через процедуру межевания. Во избежание территориальных споров необходимо вызвать кадастрового инженера, который определит границы и перенесет их в натуре.
  • Архивный статус, который приобретают со временем все участки, при этом заявление или запрос собственника для этого не требуется.

Ознакомившись с возможными статусами ЗУ, многие начинают задумываться относительно возможности его изменения. Особенно это касается временных участков, которые теоретически находятся в госсобственности и они в любое время могут быть переданы под жилую застройку или оборудование коммуникаций. Изменить статус можно, оформив права собственности или заключив договор аренды (так поступают чаще всего с участками, находящимися в собственности муниципалитета или государства). В случае если участок будет использоваться не по назначению, государство имеет законные права на его изъятие, поэтому не стоит затягивать с оформлением собственности, а при покупке надо обращать внимание на кадастровые сведения.

Прочтите также: Правовые статусы земельных участков и виды их разрешенного использования

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...