Понедельник , Декабрь 10 2018

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Земельное право >> Регистрация >> Образец договора купли продажи земельного участка: скачать

Образец договора купли продажи земельного участка: скачать

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Образец договора купли продажи земельного участкаОбразец договора купли-продажи земельного участка заинтересует обе стороны сделки. Документ считается гарантом перехода права собственности от продавца к покупателю. Он подчеркивает прозрачность дорогостоящей сделки, поэтому должен быть заключен в полном соответствии со всеми нормами действующего законодательства.

Требования к договору купли-продажи земли

Договор купли-продажи земли заключается в письменной форме, без нотариального заверения. Исключение составляют лишь случаи продажи доли несовершеннолетнего ребенка. Она подразумевает получение разрешение органов опеки и обязательное заверение договора у нотариуса.

Документ не подлежит обязательной регистрации в Росреестре, однако он должен быть зафиксирован в ЕГРН. В дальнейшем договор будет являться одним из основных документов, подтверждающих переход права собственности на землю к новому владельцу.
Договор создается в трех или более экземплярах. По одному остается у каждой стороны сделки, а также один из оригиналов передается в Росреестр.

В договоре купли-продажи земельного участка запрещено указание:

  • Установление ограничений на последующие сделки с землей.
  • Определение условий выкупа земли бывшим владельцем.
  • Ограничение ответственности бывшего собственника.

Договор купли-продажи не имеет стандартной формы. Он может быть составлен в произвольном порядке, однако обязан содержать:

  1. Преамбулу с данными сторон.
  2. Предмет соглашения.
  3. Стоимость участка.
  4. Особенности перехода собственности.
  5. Наложение обременения.
  6. Порядок оплаты сделки.
  7. Права и обязанности сторон.
  8. Дату составления.
  9. Подписи сторон.

Отсутствие даты и подписей может привести к признанию договора ничтожным, т.е. не имеющим юридической силы. В качестве предмета соглашения должен выступать сам участок. Документ обязан содержать полные сведение о нем, т.е. место расположения, наличие построек, общую площадь, кадастровый номер и прочие данные.

Где скачать договор и на что обратить внимание

Скачать бланк договора можно по ссылке ниже.

Как уже писалось выше, документу свойственна простая структура и он может быть составлен самостоятельно. Стороны могут распечатать пустой бланк и внести в него свои данные. Перед подачей документа в Росреестр стоит проверить его на отсутствие ошибок.

При оформлении договора необходимо обратить внимание на:

  • Указание цены земельного участка. Она записывается прописью и цифрами. Без цены документ будет недействительным.
  • Соблюдение всех требования законодательства.
  • Наличие приложений. Рекомендовано прикладывать к договору акт приема-передачи. Он поможет избежать спорных ситуаций в будущем.

В договоре также необходимо определить условия оплаты. Она может быть внесена единоразово или по частям. В акте подлежит отражению фактическое состояние участка и его отдельные характеристики. Стороны ставят свои подписи, гарантируя отсутствие претензий друг к другу.
Передача денежных средств за участок может осуществляться до проведения регистрации собственности новым владельцем или после. При выборе первого варианта, покупатель должен потребовать у продавца написать расписку. Она поможет избежать мошеннических действий со стороны бывшего владельца участка.
При возникновении сложностей в самостоятельном заполнении договора, стоит порекомендовать обратится за помощью к юристу. За отдельную плату, он составит юридически грамотный документ, в принятии которого сотрудники Росреестра отказать не смогут.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...