Четверг , Декабрь 13 2018

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Земельное право >> Регистрация >> Как получить бесплатный гектар на Дальнем Востоке

Как получить бесплатный гектар на Дальнем Востоке

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Бесплатный гектар на Дальнем Востоке: как получитьНачало лета 2016-го ознаменовалось для россиян вступлением в законную силу специального закона, согласно которому каждый гражданин России может получить бесплатный гектар на Дальнем Востоке. Первоначально предполагалось, что таким правом будут обладать исключительно местные жители, но ситуация изменилась, поэтому получить землю от государства может каждый россиянин, включая тех, кто вынужден проживать за пределами России. Кто же может стать участником программы, и что надо для того, чтобы получить «заветный» гектар, расскажут специалисты.

Об основных положениях закона

Закон о «Дальневосточном гектаре» вступил в силу 1. 06. 2016 г., чем не преминули воспользоваться северяне, которые начали массово подавать заявления на получение собственных участков. С целью стимулирования местных жителей и привлечения россиян, проживающих в других регионах России, было принято решение расширить географию претендентов. Поэтому воспользоваться своим законным правом на получение бесплатного участка может, начиная с 1 февраля 2017 года, каждый россиянин, независимо от региона и страны проживания. Иностранцы же не смогут даже арендовать эти земли.
Земля выдается из расчета 1 гектар на одного члена семьи, включая несовершеннолетних детей любого возраста. Это означает, что семья из трех человек может без проблем получить на севере участок площадью 3 гектара. Это особенно привлекает группы людей, которые имеют общий интерес и готовы объединить свои участки для ведения бизнеса, тем более ограничения в этом вопросе минимальные.

Земля первоначально выдается в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, после чего срок аренды необходимо продлить, причем максимальный срок аренды составляет 49 лет.

Если вы решите оформить участок в собственность, это можно сделать через 10 лет. С другой стороны, если никаких действий на протяжении пятилетки не предпринималось, все права на участок теряются.

Важно! Президент Российской Федерации поручил правительству рассмотреть возможность предоставления северных земель бывшим соотечественникам, изъявившим принять участие в программе переселения соотечественников. Вероятно, участки будут выдаваться еще на стадии оформления гражданства.

Какими видами деятельности можно заниматься на участке

Бесплатный гектар на Дальнем Востоке: как получить

Каждый земельный надел, согласно положениям земельного кодекса, можно использовать в определенных целях, а что касается гектаров, выдаваемых бесплатно на Дальнем Востоке, то ограничения по их использованию минимальные. Собственники могут, в частности, построить дом, разбить сад, огород и просто жить на своей земле, но при желании можно организовать доходный бизнес, а для претендентов уже разработано 30 перспективных бизнес-планов.
Свои силы можно попробовать в организации бизнеса по производству мясомолочной продукции, перспективно оборудовать также овощехранилище и ресторан быстрого питания. Хватит также места для предприятия по производству строительных материалов, включая штучный бетон, других видов непищевой продукции. Большие перспективы открываются также перед теми, кто занимается обслуживанием населения и предоставляет социальные услуги, есть шанс на безбедную жизнь у тех, кто организует мебельное и лесопильное производство, строительство сборных деревянных домов. Основной упор правительство делает на развитие фермерских и крестьянских хозяйств, особое внимание уделяется также предпринимателям, решившим расширить свой бизнес, распространив его на север страны.

Ограничения по использованию дальневосточных гектаров

Ограничить вид деятельности могут местные власти, учитывая несовместимое соседство, или другие факторы.

Сложно будет получить разрешение на открытие производства по соседству с жилым комплексом, к примеру. Закон ограничивает также некоторые процессуальные действия, а участок, полученный в безвозмездное пользование нельзя продать или подарить, не предполагает закон также сдачу его во временное пользование третьим лицам. К слову, государственные чиновники будут следить за законностью использования земель, и если никаких движений на земле не было замечено, все права на участок будут потеряны. Поэтому если вы решили воспользоваться гос. инициативой, надо хорошо подумать, взвесив все «за и против».

Где найти свой участок

Решив воспользоваться социальной инициативой государства по предоставлению в пользование земельных участков, многие не знают, с чего начинать. В первую очередь, придется выбрать сам участок, а сделать это не сложно, воспользовавшись картой. Главным недостатком является то, что большая часть земли, предлагаемой в пользование россиянам, находится на некотором удалении от цивилизации.

Если вы присмотрели населенный пункт, в котором проживает 50 тыс. человек, надо быть готовым к тому, что участок будет находиться на удалении 10 километров. В случае если речь идет о мегаполисе с населением свыше 300 тыс. человек, то жить и вести бизнес можно, удалившись от города на 20 километров и более.

В пользование предлагаются даже земли, расположенные в труднодоступных местах, куда даже коммуникации подвести не реально. Выбрать территорию для освоения вы можете самостоятельно, воспользовавшись помощью виртуальной карты. На ней выделены все свободные территории, при этом нет четкого указания границ, не указаны часто и особенности местности. Несмотря на возможные сложности, с очередной попытки можно выбрать участок «своей мечты».

Как получить гектар: пошаговая инструкция

Услышав о возможности получить безвозмездно землю от государства, многие считают, что она автоматически переходит в собственность, но не все так просто, как кажется. Дело в том, что земельный участок передается первоначально не в собственность, а безвозмездное пользование. Прожив на земле 5 лет, каждый вправе решать, на каких условиях использовать землю в дальнейшем.

Процесс оформления не сложный, при этом действовать надо последовательно:

  • для начала придется пройти через несложную процедуру регистрации на сайте государственных услуг («электронное правительство»);
  • данные, полученные при регистрации, необходимо ввести при входе на основной проект, а все необходимые сведения находятся на сайте НаДальнийВосток.РФ;
  • воспользовавшись виртуальной картой, на которой представлены все участки (кадастровая карта), участвующие в программе, выбрать один из них;
  • автоматически на сайте будет сгенерировано электронное заявление, а претенденту остается только проверить правильность его заполнения;
  • после получения разрешение на получение земли, на что у чиновников уйдет порядка 7 рабочих дней, можно приступать к заключению непосредственно договора безвозмездного пользования земельным участком, на что заявителю выделяется не более 1 месяца.

Следует отметить, что довольно часто заявители получают отказ, но в этом случае он должен получить обоснованный отказ. Это может произойти в случае, если земельный участок находится на территории заповедника или территориях, которые используют в собственных нуждах военное и другие государственные ведомства. Отказ придет и в случае, если земля входит в состав территорий общественного пользования. Такая неразбериха связана несовершенством в земельном кадастре. Между тем, претендент может всегда подобрать другой участок, а в случае отсутствия наложения, он в сжатые сроки станет его пользователем.

Стоит ли переселенцам рассчитывать на помощь государства

Выяснив, как получить свой гектар в одном из регионов, участвующих в программе, и получив участки в пользование, переселенцы надеются на некоторую помощь от государства, особенно если речь идет об освоении удаленных районов Сахалинской области, Приморского края, Магаданской области, Хабаровского края и ряда других северных регионов. Согласно заявлению руководителей ДФО, такая помощь от государства будет, и многими инструментами уже можно пользоваться.
В частности, были проведены переговоры с АИЖК о предоставлении переселенцам льготных ипотечных кредитов по сниженной ставке. Также гарантирована помощь и компенсация затрат на переезд и другие нужды – стандартная процедура для северных районов России. Государство также обязуется помочь тем, кто решил объединить свои участки в кооператив. В этом случае будет оказана самая действенная помощь при проведении электрических сетей и строительстве объектов социальной инфраструктуры, что особенно важно, если речь идет об удаленных участках.

Прочтите также: Как получить от государства участок земли бесплатно: образец заявления

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...