Воскресенье , Декабрь 16 2018

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Дарение >> Процедура регистрации дарственной на квартиру в Росреестре

Процедура регистрации дарственной на квартиру в Росреестре

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Процедура регистрации дарственной на квартиру Регистрация договора дарения квартиры в Росреестре является обязательной законодательной процедурой, которая позволяет по итогу свершения сделки зарегистрировать нового владельца недвижимости. Без осуществления такой сделки оформить одарённому субъекту полученную квартиру невозможно. Да и в будущем могут возникнуть проблемы. Поэтому давайте разберемся, как происходит регистрация договора дарения в Росреестре.

Когда регистрировать дарственную

Начнем с того, что отметим: до того момента, как договор дарения будет зарегистрирован в Росреестре, необходимо его оформить нотариально. До того момента, пока нотариус не изучит материалы дела, не подпишет со сторонами индивидуальное соглашение, до тех пор нечего будет регистрировать.

Регистрация договора дарения

В настоящий момент как таковая регистрация договора дарения отменена. Но это не значит, что не нужно обращаться в Росреестр. Фактически, такая обязательная операция осталась, только изменилось ее название. Если ранее осуществлялась регистрация непосредственного договора дарения, то сейчас осуществляется изменение собственника и внесение данных в Единый реестр прав собственности на недвижимость.

Для того, чтобы осуществить регистрацию смены собственника на недвижимость на основании договора дарения, необходимо осуществить две процедуры:

  1. Собрать необходимый комплект документов;
  2. Оплатить государственную пошлину в установленном размере.

На каждом из этих этапов остановимся более детально.

Оплата государственной пошлины в Россреестре

По поводу государственной пошлины —  ее стандартный размер в настоящий момент составляет 2000 рублей в том случае, если за регистрацией обращается физическое лицо. Если зарегистрировать свершившийся факт должно юридическое лицо, то тогда размер государственной пошлины составляет 22 000 рублей.

Ранее оплата государственной пошлины осуществлялась немного по-другому: 1000 рублей оплачивалась за регистрацию договора дарения, а 1000 рублей оплачивалась за осуществление изменения в реестре. В настоящий момент взимается одна плата.

Возникает вполне логичный вопрос: кто оплачивает госпошлину? По логике, ее оплачивает одаренный субъект, поскольку именно он получает выгоду. Но на практике таких законодательных норм нет. Госпошлину оплачивает тот, кто подает заявление о регистрации сделки. Если это осуществляют оба субъекта, то они могут оплатить счет пополам. При этом допустимо, чтобы каждая из сторон оплатила отдельно госпошлину и в момент подачи регистрации предоставила свою квитанцию.

Особе внимание следует уделить тем субъектам, которые по договору дарения передают не целый объект недвижимости, а долю. В таком случае размер пошлины зависит от размера доля, от количества участников и т.д. Могут быть различные варианты.

Подача документов

В идеале подавать документы должны оба субъекта: даритель и одаренный. Но в жизни могут быть разные ситуации. Если одна из сторон по каким-то причинам не может присутствовать при подаче документов, то она может направить уполномоченное лицо. В таком случае у нотариуса оформляется доверенность.

Кстати, напоминаем о том, что регистрация договора дарения, как и его составление у нотариуса, осуществляется исключительно по месту нахождения квартиры, которая передается в дар. Регистрировать дарственную по месту прописки дарителя или одаренного субъекта невозможно.

Комплект необходимых документов:

  • Паспорта заявителей;
  • Договор дарения;
  • Документы на квартиру, передаваемую в дар: свидетельство о праве собственности, выписки из ЕГРН, технический паспорт и т.д.;
  • Заявление.

Вот и все. На этом комплект документов ограничивается.

Обратите внимание на то, что для регистрации дарственной в Росреестре подается не один экземпляр соглашения, как думают многие, а три: по одному договору возвращается одаренному субъекту и дарителю, а один экземпляр остается в самом Росреестре.

Ранее срок регистрации составлял почти 30 дней. Но с учетом автоматизации документооборота, сейчас обещают провести регистрацию в течение 10 календарных дней. Обычно, при подаче заявления заявителю выдается расписка, где указана:

  1. Дата подачи документов;
  2. Список поданных бумаг;
  3. Приблизительная дата, когда можно будет прийти за документами.

Но срок в 10 дней не всегда выдерживается. Связано это с тем, что дарственная является наиболее популярным способом мошенничества. Поэтому, чтобы избежать таких фактов, органы достаточно щепетильно могут проверять дело. И если в случае проверки будут обнаружены неточности или возникнуть у сотрудников сомнения, то для более тщательной проверки срок регистрации может быть продлен на неопределенное время.

Регистрация в МФЦ

Не так давно для граждан России предоставлена возможность оформить договор дарения не в Росрреестре, а в многофункциональном центре. Процедурно подача документов и регистрация ничем не отличается. Поэтому, если проще и ближе подать документы именно в этот орган, то это можно сделать без проблем. Госпошлина остается в том же размере – 2000 рублей. Срок регистрации в пределах тех же 10 дней.

Прочтите также: Порядок дарения с правом пожизненного проживания

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...