Про сад и дом Как построить, выростить и решить все юридические вопросы
Прежде чем, ответить на злободневный вопрос – как оспорить дарственную после смерти дарителя, следует уяснить, что представляет собой дарственная. Гражданский кодекс относит договор дарения к одному из видов правоотношений.
После официального оформления сделки, все обязательства бывшего собственника относительно дара переходят к принимающей стороне. Предметом договора дарения может быть любое движимое и недвижимое имущество.
Для того, чтобы дар состоялся, договор должен соответствовать требованиям гражданского законодательства. В противном случае сделка может быть признана ничтожной или недействительной.
Оспаривание дарственной возможно только после того, как будет зафиксирован факт смерти дарителя и то, должен быть соблюден трехлетний срок исковой давности. В отдельных случаях родственники, другие заинтересованные лица, могут ставить вопрос об оспаривании договора дарения и при жизни дарителя, если имеются основания предполагать, что он, подписывая дарственный документ, не отдавал отчет своим действиям или не мог руководить ими.
Основания отмены дарственной
В нормах действующего законодательства предусмотрены основания, соблюдая которые можно ставить вопрос об отмене дарственной. Их анализ позволяет выделить следующие обстоятельства, которые могут оказать положительное воздействие для отмены дарственной. Это:
- Составление и оформление документа было выполнено неверно. Например, даритель и одаряемый подписали договор дарения, который предусматривает передачу права собственности на квартиру после наступления смерти дарителя. Документ был составлен в простой письменной форме. П. 3 ст. 572 ГК говорит о том, что такая сделка – ничтожна.
- Даритель признан недееспособным на момент подписания дарственной. По этому поводу есть решением суда, вступившие в законную силу. К такому выводу суд может прийти на основании психического заболевания дарителя, или нахождения его в тот момент в состоянии опьянения – алкогольного или наркотического.
- Собственность принадлежит обоим супругам, а дарственную на нее оформил один из них, без надлежаще оформленного согласия второго супруга. Не зависимо от формы составления договора – простая письменная или нотариальная, согласие должно иметь нотариальную форму.
- Одаряемый, принимая дар знал, что сделка является незаконной, однако не отказался от его принятия. Это такие случаи, как:
- принятие подарка госслужащим или должностным лицом от своего подчиненного;
- дарственная представителю от ребенка, который не достиг совершеннолетия;
- дарственная представителю от недееспособного лица;
- дарственная врачу, медсестре, воспитателю, учителю, социальному работнику, а также их родным и супругам от граждан, которые воспитываются, лечатся или содержаться в этих учреждениях;
- совершение мнимого договора дарения, с целью избежать налогообложения, при фактической купле-продажи жилья.
- Совершение дарственной по неведению. Например, дедушку уговорили подарить квартиру внучке, не объяснив, что таким образом другие родственники лишаются права претендовать на наследство.
- Подписание договора дарения под давлением. Например, даритель подвергся шантажу или угрозам физической расправы над ним или его близкими.
- Совершение сделки не невыгодной для дарителя. Однако, в силу различного стечения обстоятельств собственник имущества не мог не согласиться на оформление дарственной.
- Покушение одаряемого на здоровье или жизнь дарителя.
- Обращение одаряемого с предметом сделки, не подобающим образом.
- Если дарителем выступало юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые стали банкротом.
- Наступление смерти одаряемого, если по условиям дарственной это ведет к возвращению собственности дарителю.
Обстоятельства, при которых дарственная невозможна
При определенных обстоятельствах бывает невозможным заключение договора дарения:
- опекун не может оформить дар от имени своего попечителя, при условии, что ему еще не исполнилось 18 лет;
- если даритель младше 18-летнего возраста или он не прошел процедуру эмансипации;
- стоимость дара, который предполагается передать госслужащему за выполнение услуги, директору лечебного, воспитательного или другого муниципального учреждения от воспитанников или проходящих лечение, превышает 3000 рублей;
- под влиянием физических угроз и психологического воздействия;
- если в момент совершения сделки одаряемый находится в состоянии опьянения, алкогольного или наркотического, то есть, невменяем;
- условия договора дарения содержат завещательный отказ или возложение.
Некоторые нюансы
Совершение дарственной требует от сторон сделки знания последствий, к которым она ведет. Поэтому:
- своевременная государственноая регистрация права собственности на дар значительно снижает шансы на оспаривание сделки со стороны заинтересованныъх лиц;
- по дарственной можно передать в собственность другому лицу квартиру, дом, другое недвижимое имущества, а также их часть или долю в нем;
- оформление дара в простой письменной форме в большинстве случае ведет к оспариванию сделки со стороны заинтересованных лиц;
- нотариальная форма дарственной снижает, а порой делает невозможной ее отмену;
- при судебном оспаривании дарственной, одариваемый не сможет провести отчуждение дара до разрешения спора;
- дарственную можно отменить, если одаряемый скончался раньше дарителя.
Таким образом, ответ на вопрос – можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя, положительный. Можно. Однако, придется обращаться в суд, предоставив неоспоримые основания для положительного решения.
Прочтите также: Как оформить дарственную на долю в квартире
© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
